Eine Reservierungsvereinbarung ist eine schriftliche Absprache zwischen Käufer und Verkäufer (oder Bauträger), bei der sich beide Seiten verpflichten, eine bestimmte Immobilie für einen definierten Zeitraum exklusiv zu reservieren. In der Schweiz wird dieses Instrument vor allem bei Neubauprojekten oder stark nachgefragten Objekten eingesetzt. Der Käufer zahlt eine Reservationstaxe, meist zwischen CHF 5’000.– und CHF 20’000.–, die bei Abschluss des Kaufvertrags angerechnet oder bei Rücktritt unter bestimmten Bedingungen zurückerstattet wird. Die Vereinbarung enthält Angaben zur Immobilie, zur Höhe der Reservationstaxe, zur Gültigkeitsdauer, zu Rücktrittsmodalitäten sowie zur geplanten Vertragsunterzeichnung. Eine Reservierungsvereinbarung ist rechtlich nicht mit einem Kaufvertrag gleichzusetzen, schafft aber eine gewisse Verbindlichkeit und Transparenz. Wichtig ist, dass alle Bedingungen klar geregelt sind, um Missverständnisse oder rechtliche Streitigkeiten zu vermeiden. Eine rechtliche Prüfung vor Unterzeichnung ist insbesondere bei grösseren Summen ratsam.