Die Kaufnebenkosten umfassen alle Ausgaben, die zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie anfallen. In der Schweiz gehören dazu insbesondere die Notariatskosten, die Grundbuchgebühren, die Handänderungssteuer sowie – je nach Kanton – allenfalls zusätzliche Abgaben oder Gebühren. Insgesamt betragen die Nebenkosten je nach Kanton und Kaufpreis meist zwischen 2 % und 5 % des Kaufpreises. Bei Hypothekarfinanzierungen können weitere Kosten wie Schätzungsgebühren oder Bankspesen dazukommen. Auch allfällige Maklerprovisionen zählen zu den Kaufnebenkosten, sofern sie vom Käufer getragen werden. Diese Kosten müssen frühzeitig in die Finanzierungsplanung einbezogen werden, da sie nicht immer durch Fremdkapital abgedeckt werden können. Bei unklaren Regelungen im Kaufvertrag empfiehlt sich eine Prüfung durch einen Notar oder Treuhänder. Eine transparente Kommunikation über die Kaufnebenkosten ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer zentral, um böse Überraschungen zu vermeiden und die Transaktion sauber abzuwickeln.