Die Immobilienleibrente ist ein spezielles Modell der Altersfinanzierung, bei dem eine Immobilie gegen die Zahlung einer lebenslangen Rente verkauft wird. In der Schweiz eignet sich dieses Konzept insbesondere für ältere Eigentümer, die ihr Vermögen aus der Liegenschaft nutzen möchten, ohne ihr Zuhause aufgeben zu müssen. Der Verkäufer bleibt meist in der Immobilie wohnen und erhält im Gegenzug eine monatliche Zahlung – die sogenannte Leibrente – vom Käufer. Der Kaufpreis wird nicht sofort ausbezahlt, sondern über die Rentenzahlungen abgegolten, wobei zusätzlich ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden kann. Die Leibrente wird anhand der Lebenserwartung, des Immobilienwerts und des vereinbarten Zinssatzes berechnet. Vorteile für den Verkäufer sind finanzielle Unabhängigkeit im Alter und der Verbleib im gewohnten Umfeld. Für Käufer bietet das Modell eine Investition mit langfristiger Perspektive. Eine notarielle Beurkundung und rechtliche Beratung sind bei der Immobilienleibrente unerlässlich, um beidseitige Absicherung zu gewährleisten.