Ein Immobilienkredit ist ein zweckgebundenes Darlehen, das ausschliesslich zur Finanzierung von Immobilien verwendet wird – etwa für den Kauf, den Bau oder die Renovation einer Liegenschaft. In der Schweiz wird ein solcher Kredit in der Regel in Form einer Hypothek gewährt. Die Bank oder das Finanzinstitut sichert sich dabei durch ein Grundpfandrecht an der Immobilie ab. Die Kreditvergabe hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die Bonität des Kreditnehmers, die Tragbarkeit der Finanzierung sowie der Belehnungswert des Objekts. Der Zinssatz kann je nach Modell fest, variabel oder referenzbasiert (z. B. SARON) sein. Zusätzlich zum Zins müssen Kreditnehmer die sogenannte Amortisation leisten, also die schrittweise Rückzahlung des Kredits. Der Immobilienkredit bildet das Rückgrat jeder langfristigen Eigentumsstrategie – umso wichtiger ist eine genaue Planung, der Vergleich von Offerten sowie eine transparente Beratung. Viele Käufer unterschätzen die langfristigen Verpflichtungen, die mit einem Immobilienkredit einhergehen.