Ein Immobiliengutachten ist ein schriftlicher Bericht, der den Wert einer Liegenschaft detailliert und nachvollziehbar darlegt. In der Schweiz wird ein solches Gutachten beispielsweise bei Erbschaften, Scheidungen, Firmenübernahmen, Steuerverfahren oder gerichtlichen Auseinandersetzungen benötigt. Es wird von qualifizierten Immobilienschätzern oder Bausachverständigen erstellt, die nach anerkannten Verfahren wie dem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren vorgehen. Das Gutachten enthält neben der reinen Bewertung auch umfangreiche Informationen zur Lage, Bausubstanz, Nutzungsmöglichkeiten, rechtlichen Rahmenbedingungen und Marktumfeld. Je nach Zweck wird zwischen einem Kurzgutachten und einem Vollgutachten unterschieden. Ein professionelles Immobiliengutachten bietet Rechtssicherheit, schafft Transparenz und dient oft als Verhandlungsgrundlage bei Kauf, Verkauf oder Finanzierungen. Insbesondere bei komplexen Objekten oder bei Meinungsverschiedenheiten zwischen Parteien ist ein fundiertes Gutachten ein unerlässliches Instrument zur objektiven Klärung.