Der Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument, das Auskunft über die rechtlichen Verhältnisse einer Liegenschaft gibt. In der Schweiz wird das Grundbuch kantonal geführt und ist öffentlich einsehbar, sofern ein berechtigtes Interesse besteht. Der Auszug enthält Angaben zu Eigentümer/Innen, Grundstücksnummer, Lage, Fläche, Dienstbarkeiten (z. B. Wegrechte, Wohnrechte), Grundpfandrechten (z. B. Hypotheken), Bauverpflichtungen oder Rückkaufsrechten. Beim Kauf einer Immobilie ist der Grundbuchauszug ein zentrales Dokument, das vor Abschluss des Kaufvertrags eingesehen werden sollte. Auch Banken verlangen ihn im Rahmen der Finanzierung. Der Auszug kann beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden – oft auch online. Er gibt Aufschluss über rechtliche Belastungen oder Besonderheiten, die den Wert oder die Nutzung beeinflussen können. Änderungen im Grundbuch, etwa Eigentumsübertragungen oder Löschungen, erfolgen ausschliesslich über öffentliche Beurkundung durch einen Notar. Der Grundbuchauszug ist damit ein rechtssicheres Dokument zur Klärung von Eigentums- und Nutzungsrechten.