Die Due-Diligence-Prüfung ist eine strukturierte und umfassende Prüfung einer Immobilie vor dem Kauf oder der Investition. In der Schweiz ist sie insbesondere bei grösseren Transaktionen, institutionellen Käufen oder Projektentwicklungen üblich. Ziel ist es, Chancen und Risiken vollständig zu erfassen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können. Die Prüfung umfasst rechtliche, steuerliche, technische, wirtschaftliche und umweltrelevante Aspekte. Typische Inhalte sind: Grundbuchprüfung, Baubewilligungen, Mietverträge, Altlasten, Gebäudezustand, Sanierungsbedarf, Energieverbrauch, Betriebskosten und Marktumfeld. Je nach Komplexität kann die Due Diligence mehrere Wochen dauern und wird durch ein spezialisiertes Team (Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieure, Steuerexperten) durchgeführt. Die Ergebnisse fliessen in die Bewertung, Vertragsgestaltung und Verhandlung ein. Eine sorgfältige Due-Diligence-Prüfung schützt Käufer vor späteren Überraschungen und bietet eine solide Entscheidungsgrundlage. Sie ist ein unverzichtbares Instrument für professionelle Investoren und anspruchsvolle Käufer im Schweizer Immobilienmarkt.