Ein Bebauungsplan ist ein behördlich erlassenes Planungsinstrument, das die zulässige Nutzung, Überbauung und Erschliessung von Grundstücken in einem definierten Gebiet regelt. In der Schweiz dient er als verbindliche Grundlage für die Erteilung von Baubewilligungen und basiert auf kantonalen und kommunalen Raumplanungsgesetzen. Der Plan legt fest, wie hoch und wie dicht gebaut werden darf, welche Nutzungen (z. B. Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft) zulässig sind, wo Erschliessungen (Strassen, Wege) verlaufen und welche gestalterischen Vorgaben gelten. In vielen Gemeinden wird zusätzlich ein Sondernutzungsplan oder Gestaltungsplan eingesetzt, um städtebauliche Ziele zu konkretisieren. Der Bebauungsplan hat direkten Einfluss auf den Wert eines Grundstücks und die Realisierbarkeit von Projekten. Änderungen am Plan durch Umzonung oder Sonderbewilligungen sind möglich, aber mit hohem Verwaltungsaufwand verbunden. Für Investoren, Architekten und Bauherren ist die Kenntnis des gültigen Bebauungsplans zentral für eine rechtskonforme und wirtschaftlich tragfähige Planung.