Die Angebotsphase beschreibt den Zeitraum, in dem eine Immobilie aktiv am Markt angeboten wird – sei es zum Verkauf oder zur Vermietung. In der Schweiz umfasst diese Phase alle Aktivitäten von der Publikation des Immobilieninserats bis hin zur Annahme eines verbindlichen Angebots. Sie beginnt mit der Preisfestlegung, der Erstellung eines Exposés und der Veröffentlichung auf relevanten Plattformen. Parallel erfolgt die Koordination von Anfragen, Besichtigungsterminen und Verhandlungen. Ziel der Angebotsphase ist es, möglichst viele qualifizierte Interessenten zu erreichen und ein wettbewerbsfähiges Angebot zu generieren. Die Dauer kann stark variieren – abhängig von Lage, Objektart, Marktlage und Preisgestaltung. Eine professionelle Begleitung durch einen Makler oder Projektentwickler kann den Prozess strukturieren und beschleunigen. Fehler in dieser Phase – etwa falsche Preisansätze oder ungenügende Kommunikation – wirken sich direkt auf den Erfolg der Transaktion aus. Eine durchdachte Angebotsphase ist daher entscheidend für den späteren Vertragsabschluss.