Der Verkauf eines geerbten Hauses in Schaffhausen erfordert besondere Sorgfalt, da meist mehrere Erben beteiligt sind. Zunächst muss die Erbengemeinschaft einstimmig beschliessen, dass das Haus verkauft werden soll. Ohne Einigkeit blockiert sich der Prozess.

Im nächsten Schritt wird das Haus bewertet, um einen objektiven Marktwert zu bestimmen. Das ist wichtig, damit kein Erbe benachteiligt wird und alle eine transparente Basis haben. Anschliessend kann ein Makler wie Dähn Immobilien mit der Vermarktung starten.

Besonderes Augenmerk gilt der Grundstückgewinnsteuer: Sie fällt auch bei Erbobjekten an, wenn das Haus verkauft wird. Da das Haus meist schon länger im Besitz der Familie ist, profitieren Erben aber häufig von reduzierten Steuersätzen.

Praktisch ist auch, dass Dähn Immobilien zwischen den Erben vermitteln kann, sodass der Verkaufsprozess nicht an unterschiedlichen Interessen scheitert. Das Ziel ist immer, den Erlös fair aufzuteilen und den Verkauf so effizient wie möglich zu gestalten.