Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist in der Schweiz durchaus möglich, allerdings müssen einige Besonderheiten beachtet werden. Grundsätzlich gilt: „Kauf bricht Miete nicht“. Das bedeutet, dass bestehende Mietverträge auch nach dem Verkauf ihre Gültigkeit behalten. Der Käufer tritt in die Rolle des neuen Vermieters ein.

Für den Verkauf ist daher entscheidend, dass alle Mietverträge vollständig und korrekt vorliegen. Investoren interessieren sich vor allem für die Höhe der Mietzinse, die Nebenkostenabrechnungen und die Leerstandsraten. Diese Daten fliessen direkt in die Bewertung ein, da sie die Ertragskraft bestimmen.

Dähn Immobilien erstellt ein Verkaufsdossier, das Investoren eine transparente Übersicht über die Ertragssituation bietet. Je nach Situation wird die Immobilie diskret oder öffentlich vermarktet. Da Mieter oft sensibel auf einen Eigentümerwechsel reagieren, sorgt Dähn Immobilien dafür, dass der Verkaufsprozess professionell und mit Rücksicht auf alle Beteiligten durchgeführt wird.