Eine wirksame Vermarktung ist massgeschneidert – nicht „one size fits all“. Grundlage ist ein Zielgruppenprofil: Wer kauft dieses Objekt am ehesten (Familie, Paar, Investor, Senior/in, Expats)? Danach richtet der Makler Botschaften, Bildsprache und Kanäle aus.
Eigennutzer-Objekte (EFH/ETW): Hohe Gewichtung auf Portalen (Homegate, Immoscout24, Newhome), Social Ads (Meta/Instagram), lokalen Medien und eigener Kundenkartei. Storytelling (Licht, Grundrisslogik, Quartier, Schulen/ÖV) sowie 3D-Touren erhöhen Conversion.
Rendite/Gewerbe: Diskretere Kanäle, gezielte Direktansprache von Investoren/Pensionskassen/Familienoffices, LinkedIn, Off-Market-Teaser, Financial Factsheets (Ertrag, CAPEX, Potenziale).
Premium/Luxus: Diskretion/Off-Market, kuratierte Bildwelt, hochwertiges Printdossier, internationales Netzwerk, selektive Platzierungen.
Optimierungen erfolgen datenbasiert: Klick-/Anfragequoten, Besichtigungsfeedback, Wettbewerbsmonitoring. Preis- und Textfeinschliff nach 2–3 Wochen sind Standard. Zudem berücksichtigt der Makler Mikrolagenspezifika (Schaffhausen: Rhein/Altstadtnähe; Zürich: See-/Zürichberg-/ÖV-Achsen) und Saison-/Zinsumfeld. Ergebnis: Ein Mix aus Reichweite, Qualität der Leads und Diskretion – so wird die Vermarktung Ihrem Objekt gerecht.