Die Immobilienbewertung bei Dähn Immobilien folgt einem strukturierten Prozess, der sowohl die Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarktes als auch die individuellen Merkmale Ihres Objektes berücksichtigt. Zunächst werden alle relevanten Daten zur Immobilie erfasst – dazu gehören Lage, Grundstücksfläche, Wohn- oder Nutzfläche, Baujahr, Zustand, Ausbauqualität und mögliche Sanierungen. Besonders im Kanton Schaffhausen und im Grossraum Zürich wird Wert auf Mikrolagen gelegt, da selbst innerhalb einer Gemeinde deutliche Preisunterschiede bestehen können.

Im nächsten Schritt werden Vergleichsdaten herangezogen. Dähn Immobilien nutzt aktuelle Transaktionen aus der Region, um die realistisch erzielbaren Marktpreise abzuschätzen. Ergänzend fliessen auch Faktoren wie die allgemeine Marktlage, Zinsumfeld und Nachfrageentwicklung ein. Bei speziellen Objekten – beispielsweise Mehrfamilienhäusern oder Renditeimmobilien – wird zusätzlich die Ertragswertmethode angewandt, bei der die Mietzinseinnahmen im Vordergrund stehen.

Die Bewertung wird schliesslich in einem transparenten Bericht zusammengefasst. Dieser dient nicht nur als Grundlage für einen möglichen Verkauf, sondern auch für Finanzierungsfragen bei Banken oder steuerliche Angelegenheiten. Das Ziel von Dähn Immobilien ist es, Eigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis zu geben, die sowohl realistisch als auch marktgerecht ist.