Off-Market-Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich inseriert werden, sondern diskret im Hintergrund angeboten werden. In Zürich sind solche Angebote besonders begehrt, da die Nachfrage sehr hoch und das Angebot knapp ist.

Um Off-Market-Objekte zu finden, benötigen Sie ein gutes Netzwerk. Immobilienmakler mit exklusiven Kontakten vermitteln oft solche Immobilien an vorgemerkte Kunden, bevor sie auf den Markt kommen. Daher lohnt es sich, mit mehreren renommierten Maklern in Zürich in Kontakt zu stehen und Ihr Kaufinteresse zu hinterlegen.

Auch Banken, Anwälte oder Treuhänder verfügen manchmal über Off-Market-Angebote, insbesondere bei Nachlass- oder Scheidungsfällen. Ein weiterer Ansatz ist die direkte Ansprache von Eigentümern – zum Beispiel durch personalisierte Briefe in begehrten Quartieren.

Professionelle Investoren nutzen zudem Netzwerke, Clubs oder spezialisierte Plattformen, auf denen diskret Objekte angeboten werden. Für private Käufer ist der Zugang schwieriger, aber nicht unmöglich.

Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung im Voraus klären. Da Off-Market-Deals oft schnell abgewickelt werden, haben Käufer mit gesicherter Finanzierung einen klaren Vorteil.