Beim Hausverkauf in der Schweiz sind verschiedene Unterlagen Pflicht oder zumindest dringend empfohlen. Zentrale Dokumente sind:

Grundbuchauszug mit allen Rechten und Belastungen

Kataster- oder Situationsplan

Gebäudeversicherungsausweis

Bau- und Grundrisspläne

Nachweise über Renovationen und Sanierungen

Falls vorhanden: GEAK/Energieausweis

Für Eigentumswohnungen kommen noch die STWEG-Protokolle, das Reglement, die Jahresrechnung und der Stand des Erneuerungsfonds dazu. Bei Renditeobjekten sind Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Mieterlisten Pflicht.

Darüber hinaus ist es empfehlenswert, dem Käufer Bedienungsanleitungen, Wartungsverträge und Serviceprotokolle (z. B. Heizung, Lift) zu übergeben. So weiss der neue Eigentümer genau, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet.

Ein erfahrener Makler stellt sicher, dass alle relevanten Unterlagen vollständig und korrekt vorliegen. Das beschleunigt den Verkaufsprozess und schafft Vertrauen.