Für eine professionelle Immobilienbewertung sind verschiedene Unterlagen erforderlich, damit der Wert möglichst präzise ermittelt werden kann. Dazu zählen in der Schweiz insbesondere:

– Grundbuchauszug: Er gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse, Dienstbarkeiten und Belastungen.
– Baupläne und Flächenberechnungen: Sie sind notwendig, um Wohn- und Nutzflächen korrekt einzuschätzen.
– Katasterplan / Situationsplan: Zeigt die genaue Lage und Grundstücksgrenzen.
– Gebäudeversicherungsausweis: Enthält Informationen zur Versicherungssumme und Baujahr.
– Sanierungs- und Renovierungsnachweise: Belege über durchgeführte Arbeiten erhöhen oft den Wert.
– Mietverträge (bei Renditeobjekten): Notwendig, um den Ertragswert zu berechnen.
– Energieausweis oder GEAK: Liefert Angaben zum energetischen Zustand des Gebäudes.
– Nicht zwingend, aber hilfreich sind zudem Fotos, Steuerunterlagen zur Liegenschaft und Informationen zu laufenden Kosten. Je vollständiger die Dokumentation, desto exakter die Bewertung.

Dähn Immobilien unterstützt Eigentümer dabei, die notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Sollte etwas fehlen, können oft auch die zuständigen Amtsstellen wie Grundbuchamt oder Gebäudeversicherung Schaffhausen die Daten zur Verfügung stellen.