In der Schweiz ist der GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) das zentrale Instrument, um die Energieeffizienz einer Immobilie zu dokumentieren. Er zeigt in einer Skala von A (sehr effizient) bis G (weniger effizient), wie hoch der Energieverbrauch einer Liegenschaft ist, und gibt konkrete Empfehlungen für Sanierungen.

Beim Immobilienverkauf ist der GEAK nicht zwingend vorgeschrieben – ausser bei gewissen Neubauten oder wenn Fördermittel beantragt werden. Trotzdem gewinnt er zunehmend an Bedeutung. Käufer legen immer mehr Wert auf die energetische Qualität, auch wegen steigender Energiekosten und strengeren Bauvorschriften.

Ein guter GEAK kann die Verkaufschancen verbessern und eine Immobilie attraktiver machen, während ein schlechter Wert den Preis drücken kann. Viele Käufer nutzen den GEAK als Basis für Finanzierungs- und Renovationsentscheidungen.

Dähn Immobilien empfiehlt Verkäufern, bei fehlendem GEAK eine Erstellung zu prüfen. Der Aufwand ist überschaubar und die Transparenz stärkt das Vertrauen potenzieller Käufer. Gerade in Schaffhausen und Zürich, wo energetische Sanierungen häufig gefördert werden, kann ein GEAK auch steuerlich oder finanziell interessant sein.