Für Kapitalanleger sind vor allem jene Lagen in Zürich interessant, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantieren. Dazu zählen die innerstädtischen Quartiere wie Kreis 1 (Altstadt), Kreis 6 und 7 (Zürichberg, Fluntern, Hottingen) sowie Enge und Wollishofen am Zürichsee. Diese Lagen sind begehrt, weshalb die Mieten hoch und Leerstände selten sind.

Auch aufstrebende Quartiere wie Altstetten, Oerlikon oder Affoltern sind für Anleger attraktiv. Hier gibt es eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Preise sind zwar hoch, die langfristige Wertsteigerung jedoch sehr stabil.

Für Investoren mit Blick auf Rendite lohnen sich zudem Objekte in Agglomerationsgemeinden wie Schlieren, Dübendorf oder Wallisellen. Dort sind die Einstiegspreise tiefer, während die Nachfrage aufgrund der Nähe zur Stadt Zürich hoch bleibt.

Insgesamt gilt: Kapitalanlagen sind in Zürich praktisch in allen Lagen sinnvoll, entscheidend ist jedoch, ob man den Fokus auf Wertsteigerung (Zentrum) oder laufende Rendite (Agglomeration) legt.