Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gibt es zusätzliche Aspekte im Vergleich zum Hausverkauf. Wichtig ist die Einbindung der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG). Käufer wollen die Protokolle der letzten Versammlungen einsehen, um sich ein Bild über geplante Renovationen oder Konflikte in der Gemeinschaft zu machen.

Auch der Stand des Erneuerungsfonds ist zentral. Ein zu niedriger Fonds bedeutet, dass bald hohe Sonderzahlungen drohen könnten. Käufer berücksichtigen dies bei ihren Preisvorstellungen.

Zusätzlich muss das STWEG-Reglement übergeben werden, damit der Käufer die Hausordnung, Stimmrechte und Sonderrechte kennt. Auch laufende Kosten wie Hauswartung oder Verwaltung sollten transparent kommuniziert werden.

Ein weiterer Punkt ist die Finanzierung: Banken prüfen bei Eigentumswohnungen genauer, ob die Rückstellungen und Protokolle in Ordnung sind. Deshalb lohnt es sich, die Unterlagen vollständig und geordnet bereitzuhalten.

Mit einem erfahrenen Makler läuft der Prozess reibungslos, da er die STWEG-Themen kennt und Käufer professionell durch die Besonderheiten führt.