Der Begriff Verkehrswert bezeichnet den objektiven, amtlich ermittelten Wert einer Immobilie. Er wird meist von Behörden oder Gutachtern festgestellt und dient als Grundlage für steuerliche Berechnungen, gerichtliche Auseinandersetzungen oder amtliche Schätzungen.

Der Marktwert hingegen ist der Preis, der auf dem freien Markt tatsächlich erzielt werden kann. Er ergibt sich aus Angebot und Nachfrage, Lage, Zustand der Immobilie und den aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Der Marktwert kann also über oder unter dem amtlich ermittelten Verkehrswert liegen.

Für den Verkauf ist der Marktwert entscheidend, da er angibt, welchen Preis Käufer bereit sind zu zahlen. Der Verkehrswert spielt hingegen vor allem im behördlichen oder steuerlichen Kontext eine Rolle.

Dähn Immobilien erstellt Marktwertanalysen, die praxisnah sind und die realistischen Verkaufschancen widerspiegeln. Dadurch erhalten Eigentümer eine verlässliche Basis für ihre Preisgestaltung.