Der Verkaufsvertrag ist das zentrale Dokument beim Immobilienverkauf in der Schweiz. Er muss zwingend notariell beurkundet werden, um rechtsgültig zu sein. Darin werden sämtliche Rechte und Pflichten von Käufer und Verkäufer geregelt.

Zu den wichtigsten Punkten gehören der Kaufpreis, der Zahlungszeitpunkt, die Eigentumsübertragung und der Übergabetermin. Zudem müssen alle Belastungen wie Grundpfandrechte oder Dienstbarkeiten im Vertrag aufgeführt werden. Auch allfällige Mängel oder Garantien sollten klar geregelt sein.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die Regelung der Nebenkosten, etwa die Aufteilung der Notariats- und Grundbuchkosten. Auch die Übernahme von Versicherungen und Hypotheken wird im Vertrag festgehalten.

Ein professioneller Makler wie Dähn Immobilien begleitet den gesamten Prozess und stellt sicher, dass der Vertrag vollständig und korrekt ist. Zusätzlich sorgt der Notar für die rechtliche Prüfung und garantiert, dass keine Partei benachteiligt wird.