Ja, es ist möglich, eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Dadurch sparen Sie die Maklerprovision, die beim Verkauf über einen Profi anfällt. Allerdings übernehmen Sie dann sämtliche Aufgaben selbst: Wertermittlung, Erstellung von Exposés, Vermarktung, Organisation von Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer und die Koordination mit Notar und Grundbuchamt.

Die Risiken sind erheblich: Ein falscher Verkaufspreis kann dazu führen, dass Sie entweder Geld verschenken oder monatelang keinen Käufer finden. Auch rechtliche Fehler im Kaufvertrag oder bei der Übergabe können teure Konsequenzen haben.

Viele Verkäufer unterschätzen zudem den Zeitaufwand, der mit der Vermarktung verbunden ist. Anrufe, Besichtigungstermine, Verhandlungen – all das erfordert Fachwissen und Organisation.

Daher lohnt sich ein Verkauf ohne Makler nur dann, wenn Sie über fundierte Marktkenntnisse verfügen und genügend Zeit investieren können. In den meisten Fällen überwiegt der Nutzen eines professionellen Maklers die Kosten deutlich.