Ja, es ist möglich, ein Haus zu verkaufen, das noch mit einer Hypothek oder anderen Belastungen belegt ist. In der Schweiz ist es üblich, dass bestehende Grundpfandrechte beim Verkauf entweder gelöscht oder vom Käufer übernommen werden.

In der Praxis läuft dies so ab: Der Käufer bezahlt den Kaufpreis an den Notar. Dieser stellt sicher, dass die Bank des Verkäufers ausbezahlt wird und die Hypothek im Grundbuch gelöscht wird. Erst danach wird der Restbetrag an den Verkäufer überwiesen. Dadurch sind sowohl Käufer als auch Bank abgesichert.

Falls der Käufer die bestehende Hypothek übernehmen möchte, muss dies ausdrücklich vereinbart werden. In diesem Fall prüft die Bank die Bonität des Käufers und entscheidet, ob eine Übernahme möglich ist.

Dähn Immobilien begleitet Verkäufer bei diesem Prozess und sorgt für eine reibungslose Abwicklung mit Banken und Notar. So wird sichergestellt, dass alle Belastungen korrekt geregelt werden und der Eigentumsübergang ohne Risiko erfolgt.