Direkte steuerliche Vorteile beim Immobilienverkauf gibt es in der Schweiz nur in Ausnahmefällen. Grundsätzlich fällt die Grundstückgewinnsteuer auf den erzielten Gewinn an. Diese kann allerdings reduziert werden, wenn die Immobilie besonders lange im Besitz war. In vielen Kantonen sinkt der Steuersatz deutlich, je länger die Haltedauer ist.

Ein weiterer Vorteil besteht, wenn der Verkaufserlös für den Kauf einer neuen selbstbewohnten Immobilie verwendet wird. In diesem Fall kann die Steuer aufgeschoben werden („Ersatzbeschaffung“). Das bedeutet, dass die Grundstückgewinnsteuer erst später fällig wird, wenn die neue Immobilie verkauft wird.

Zusätzlich können wertvermehrende Investitionen wie Renovationen, Anbauten oder energetische Sanierungen vom Gewinn abgezogen werden. Dadurch reduziert sich die Steuerlast spürbar.

Dähn Immobilien empfiehlt Eigentümern, rechtzeitig mit einem Steuerberater zusammenzuarbeiten, um alle Möglichkeiten optimal auszuschöpfen. So lässt sich der Verkaufserlös bestmöglich nutzen.